道林和戒酒接过李妃递过来的纸张看了起来。
这一共是四处房产,没有图像只有文字介绍。
第一处:位于商州郡城正中偏北,院外粉墙环护,绿柳周垂,三间垂花门楼,四面抄手游廊。院中甬路相衔,山石点缀。整个院落富丽堂皇,雍容华贵,花园锦簇,剔透玲珑,后院满架蔷薇、宝相,一带水池。游商河自北流过大观园,有一白石板路跨在游商河上可通对岸。
第二处:位于商州郡城西北,院落不大,却干净利落,充满生机;进入门便是曲折游廊,阶下石子漫成甬路。上面小小两三房舍,一明两暗,里面都是纯手工打就的床几椅案。从里间房内又得一小门,出去则是后院,正面一间穿堂瓦房,左右挺立着两棵粗大的柿子树,枝叶婆娑;
第三处:位于商州郡城东部的老商业街,曲径通幽的深街长巷,两旁紧紧偎依的一幢幢青瓦木楼和一户挨一户的小商铺,有酒坊、杂货店、糕团店、布店、米行、铜匠铺等商铺。此商铺占地五亩,有前后院,建筑三层,带地下酒窖。
第四处:位于商州郡东南城外,距离商州郡城墙不过两里,单独的庭院楼阁,占地百亩,院内应有尽有,房间五十间,院落二十余,凉亭十七,有水池,有荷塘,荷塘之上有石桥贯通。
道林很认真的看完这四处房产,随后递给戒酒,戒酒草草过了一遍,就将草纸放回桌上。
“你有什么想法?”道林看向李妃问道。
“首先排除第四处。”李妃笑着说道。
“哦?为何?”道林一愣,说实话他一张一张看过来最心仪的便是第四处。
“我收到这四处房产时就知道你肯定会选这第四处,但我要提出反对意见,这第四处明显就是一处城外大宅,咱们人并不多,这百亩地有些浪费,再者说了,咱们是来经商,不是来享受,纵使你厨艺了得,可以吸引来客人,但这城外却是有颇多不便。”
道林听罢点了点头,确实如李妃所说,如果是为了定居,那依然是第四处合适,但他们是来经商的,一切都要以可经商为首要。
“那你觉得城内三处哪个适合我们?”道林继续问道。
“我认为第一处或者第二处,如果是我首选第一处。”李妃将三张草纸平铺在桌上说道。
“我看介绍,这第三处不是商铺街吗?你刚才还说要贴合经商,如今怎么又不选了呢?”道林不解道。
“第三处是商业街不假,但你看描写,却是曲径通幽,这商业街明显不是最新的商业街,而是位于老城区,通行必定不方便,日后上货出货都会麻烦无比。”
“再者而言,此地的经商环境,酒坊、杂货店、糕团店、布店、米行、铜匠铺等商铺,酒坊已经有了,戒酒哥的酒坊就不能再入。”
“为什么?”这次是戒酒问的。
“原因有二。”
“一是,新店一到就抢了老店生息,会遭恨,断人财路犹如shā • rén父母,难免不会被人惦记上,就算咱们有实力,也顶不住人家背地里使坏。”
“二是,老宅区住的都是老住户,他们很难接受新来事物,并且老宅区消费水平肯定不高,咱们的商行和酒楼在这里吃不开的。”
对于李妃的见解,道林和戒酒是真的佩服到五体投地,如果没有李妃,他们两个选择的地方肯定会生意惨淡。
“那剩下的两个呢?”道林开口问道。
“我建议是两个都拿下,第一处经商,第二处落脚,事业和家业分开进行。”
道林点了点头继续问道:“那只有第一处经商的话,我的酒楼该如何运作?”
“整个院落富丽堂皇,雍容华贵,花园锦簇,剔透玲珑,后院满架蔷薇、宝相,一带水池,这等环境才能配得上你,到时候后院给你当做私人会所。”