一切陈设显得非常鲜活，矮桌上摆放的珐琅金丝瓷盘，在阳光照耀下折射出点点光亮，百年前的冬天，主人家在此围炉取暖闲谈家话的场景恍若发生在昨日。
这一切摆设物件维护保养完好如初的“技巧”是——每年二十五万英镑。
霍尔家每年要为奥伦治庄园支付二十五万镑维护费用，1987年的25万英镑。即便算上委托给专业公司打理的农场收入，奥伦治这座祖宅都是一笔“负资产”。
霍尔来这里吃烧烤只是顺便，主要目的是处理这笔“负资产”，秀一秀商业天赋，取得海伦娜信任方便说服其转移金融投资类资产，规避风险。
上午他从财报上看到这笔负资产的第一个念头就是将奥伦治庄园开发成“商业旅游项目”，这在后世很常见，人们熟知的“唐顿庄园（海克利尔城堡）”、女王的白金汉宫，都以商业旅游项目创收覆盖维护修缮费用。
刚刚经过一番实地查看让他确认了想法，奥伦治庄园不比那些著名的庄园古堡逊色多少，二战期间修建的现代公路、电网等基础硬件设施更是有利于改建开发。
庄园主楼前的绿地上，厨师掌控着两个大烤炉，大扇猪肋排在炭火炙烤下滋滋冒出油花，掉落在木炭上激发出诱人的香气。
一旁卡罗琳在女仆的帮助下支起了户外遮阳伞，亲手摆弄着三个小烧烤架。
“我看财报发现奥伦治每年需要投入超过二十五万英镑维护费用，而产出是零，这显然是一笔负资产。”霍尔凑到近前简单直接开启话题。
忙碌着给烧烤架添炭火的卡罗琳解释道：“是的，自从奥伦治庄园被政府列入古建筑保护名单，哪怕换一个门把手都需要向政府报备，这令每年的修缮维护费用不断增高。”
“所以，我在想是否可以通过一定的商业运作，让奥伦治庄园达到收支平衡。”
霍尔略微停顿，拿起铲子帮忙添炭火：“这里有湖泊、绿地、大片的园林，以及一座来自维多利亚时代早期保存完好的古建筑，哦不，是古迹。
这对喜爱自然风光或者喜爱历史人文的人应该非常具有吸引力。这里还有农场，人们可以带着自己的孩子去农场里感受田园风光，做一些亲子互动……奥伦治庄园完全可以开发成旅游项目。”
有看财报的例子在先，卡罗琳没有立刻给出回应，认真思索起霍尔所说的内容。
“二战结束后，国内施行的高额税法让贵族后代们无力继承家族遗产，那些年国内大面积拆除废弃了无数庄园、城堡，直到1974年，国内兴起保护古建筑思潮，议会老爷们通过了相关法案，成立基金会保护古建筑。
截止目前，英格兰应该有近百座庄园由基金会负责维护管理，其中部分庄园对外开放赚取收支，以此用作保养修缮费用。”
比如隔壁的霍华德城堡，前几年大火的《故园风雨后》部分取景就在这里。说真的电视剧把它拍的太美了，事实上它远没电视里那么美，奥伦治庄园要比它强得多。”
一位身着正装，皮鞋和裤腿上沾染着尘土的年轻男人不知什么时候出现在霍尔二人面前侃侃而谈。
出于礼貌静静听对方讲完，卡罗琳出言介绍道：“这位是坎贝尔家族资产管理公司的布兰登·坎贝尔先生，他负责管理奥伦治农场，得知海伦娜勋爵在这里特地来问好。”
“是的，我和我的员工们都非常希望能当面向海伦娜女士问好。”布兰登目光望向不远处和农场员工打成一片的海伦娜附和道。
这年头民众对于皇室、贵族的看法没有后世那么激进，尤其是本地的贵族低调一些，没什么负面新闻，人望还是蛮不错的。
谈不上爱戴，跟吉祥物差不多，有机会见到了合影发个朋友圈只当凑个热闹。