小团子眯着眼，趴坐在李缘的大腿上，享受着铲屎官的撸猫。
李缘和黄娇娇依然在闲聊：「……你看看吧！魔都当地那么热情，闽省南平那里也十分热情，总不能让他们寒心吧？他们还问我呢，想不想开发浦东？这房地产没完没了。我看吃枣药丸！」
黄娇娇「吃吃」笑个不停。她用脚尖捅了捅李缘：「喂，锦园广场卖掉没有？」
「卖掉个屁。除了几户掏钱等回迁的，就没卖掉几户。而且锦园这里还没有结束，学校那里又准备破墙起大楼了。」
「那怎么办？」黄娇娇白了一眼，「谁让你不听劝？就是要打肿脸充胖子。」
「呵呵。倒也不是。不是还有商务楼对外租售吗？预订好的还有不少。再说，我可以全租房啊？」
「啊？什么全租房？」
「就是一套房50万，租金1000块。如果拿出30万，长租10年的话，租金全免，等租约到期后，本金全额奉还。当然，拿出点钱少，租约时间比较短，那就按比例少付一点。如果更多更长的话，反过来给一点钱。」
李缘所说的全租房模式，来源于后来的棒子房产市场。
由于首尔的房价太高，不少韩国人也选择了直接躺平，他们就觉得买房还不如租房。如此一来，生活压力也比较轻松，并且租房几十年后退休，照样能拿回本金潇洒生活。
顺便说一句，本子棒子退休生活就比较苦逼。除了财阀员工的福利比较好，其他人几乎没什么退休金。
但本子起码有过黄金时代，当时的人多少还能享受到福利。棒子却从来没有过，而且迅速的进入到了老龄化社会。因此特别担心退休后的生活。
而且这种全租房模式，房东也举双手欢迎。可以拿到一大笔的租金，继续按揭买房。并且连续不断的滚雪球……
当然，这里面有很大的风险性。需要房价不断的升高。万一房市崩塌的话，那所有人都全部玩完！
不过李缘并不担心这个，他还会担心未来几十年的房价吗？
话说回来，香港的房产市场同样十分发达。所以听了李缘的介绍后，大小姐就秒懂。她嗤笑道：「你骗鬼咩？不就是在玩金融咩？内地人能拿出那么多的本金咩？」
李缘笑道：「贷款给自己员工，作为一项福利。如果他们以后购买，可以打折扣卖给他们。」
「哈？说了半天，还是你自己掏钱？」
「废话！房子不是我的吗？有需要的话，照样能到银行抵押贷款。」
「嘁！」黄娇娇懒得多管这个愚蠢的男人，「喂！嘿嘿嘿。」
「别傻笑，又干啥坏事了？」
「小缘子，我告诉你呀。铭仔和胖子他们找过我，我们一起合作一点小生意啦。」
「哈？又是让你出钱？」
「就一点一点啦！反正是老本行。我们投标了一个小楼盘。还有还有……胖子说他在泰国也有关系啦？」
「哈哈？」李缘哭笑不得。在香港做任何的生意，做到最后都是房地产。不过房地产他们也相当熟悉，并不需要自己帮忙。
「说吧！为啥找我？」
「嘿嘿，就是贷款……？」
「小意思。直接去找杰瑞。我会吩咐他的。你们的项目优先级。」
大小姐心花怒放，忍不住亲了李缘几下。
「哦！差点儿忘了。一定要在回归之前收手。包括东南亚那些国家。一定一定！如果他们不听的话，到时候你就退股！明白吗？」
「安啦安啦，就你啰嗦。」黄娇娇白了一眼。
这几年东南亚的发展也不错。外界还评论
为四小龙、四小虎。所以放条狗上去，房产就能赚钱，无非赚多赚少的问题。不过等到98金融危机，一切的一切都会打回原形。
「你也别怪我。我这是为了宝宝。奶粉钱都还不够呢。唉！」大小姐在装腔作势的唉声叹气。
李缘不禁乐了：「我怎么会怪你？你就是有功之臣！」
「少来！我们女人就是命苦。你们眼里只有宝宝，没有我们。哼！」
(⊙⊙)
「喂！宝宝怎么还不出来？我还要减肥呢。明年要去戛纳电影节。」
「呵呵。」
「怎么？嫌弃我这个黄脸婆了咩？」
「不是不是。丰满些也八错。」
「我表！我不要变成肥婆！」
「哪儿有你说的那么夸张？还有？知道地球上的生物，哪一种耐力最好吗？」
黄娇娇疑惑的摇摇头。
李缘笑道：「就是恐怖直立猿！」
「恐怖直立猿？那是什么动物？」黄娇娇疑惑问道。她明显不懂这个梗。
「想象一下，一种猿猴？直立动物？很恐怖的那种？」
「嗯……像恐龙那样咩？」
「小笨蛋！那就是人啊！」
「嘁。泥鱼胡说八道。人怎么恐怖啦？」
「你别不信。就说耐力吧！现在非洲还有不少部落，就是追赶猎物，把猎物活活累死。」
「哦！」
「哦什么呀？还没明白？由于人有超凡的耐力，想要通过运动减肥，难度就极高？」
「啊？」大小姐一声惨叫。她不会关心什么猿不猿的，不能减肥那可太恐怖了。
「呵呵。」
「不许笑！对了，我问你的是电影节呀！」
「哈哈哈！我看过，已经做好了后期。不会误事的。」
「那还差不多。哼哼！」
「诶！差点儿忘了问你，最近元宇宙怎么样了？」
「哼！」黄娇娇不屑的扫了一眼，抓住小团子的尾巴甩了甩，「你把钱都花完了，还用问我？邓叔批准了几个新项目，每个都投资几百万，现在连大卡司都不敢用。不过现在他们已经疯了，片酬天天在涨。都是你！哼，我们也没有签约艺人。还有，前面投的项目那么多，除了《无间道》以外，其他的全部没有回报！你那时候还吹牛——三十个大项目呢。哼！」
「嗯？那不是你在记者面前说的话吗？」
「就是你说的！小缘子，你想反对吗？哼哼！」
「行行！那《无间道》第二部呢？安排没有？」
「还用你说。早就安排了。」黄娇娇没好气道，「问你呢。你不是艺术总监咩？」
「诶幼喂！娘娘，你们凡人的那些破事……好好，我帮你想一想。」
见大小姐已经气呼呼的像头母老虎，李缘果然认输。他迅速的在脑海里回忆了一遍：「丽花，咱们也不能光顾着经济效益，还需要考虑社会效益？」
「社会效益？」
「对！首先确定的就是喜剧功夫片，这个你们香港电影比较擅长。我们还要和索基尔合作……」