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第一百三十八章 One57(下)(3 / 3)

只要能帮他大致还上哈维兰银行的贷款就行。

按照正常情况判断,瑞恩-塞尔亨特不应该做出这样的暗示,因为这对将资产委托于他的卖家来说极为不利。但在目前的形势下,瑞恩的坦率其实是最佳选择。首先,进入2010年代后期,纽约的顶豪交易市场持续疲软,再加上公园大道432号的大量千万级别新房源涌入市场,更是进一步打压了One57二手房的升值空间,科拉-阿卢科想要以挂价卖掉公寓,可谓是天方夜谭。

另外,这位尼日利亚能源大亨目前的窘境,用火烧眉毛来形容再贴切不过。别说3500万美元,此时此刻要是有人能给个3000万美元的报价,恐怕他都要认真考虑一阵然后直接答应。因为通过正常交易程序拿到的3000万美元,都属于阿卢科自己,还给哈维兰银行多少,怎么还,多久还,都由他自己说了算。

但如果再继续逾期,到明年,等这套公寓流入法拍市场,那科拉-阿卢科可就见不到一分钱了。

顶豪房产交易市场,本来就不存在急买急卖的说法,Extell地产自己手里都还握着将近一半,从竣工到现在都无人问津的公寓资产。想要在一年的时间内,找到一位豪客来买3000万美元以上的大单,希望其实非常渺茫。

要知道,没有韩易这位亿万富豪的上一世,One57#79最终就是通过法拍程序,才在整整一年半后以3600万美元的价格被人摘牌。

既然现在有韩易这样一个实力与意向都符合标准的潜在买家,瑞恩-塞尔亨特当然要想尽办法往买方立场靠拢,争取落锤成交。

“在谈价格之前,瑞恩,还是让我们先看看房子吧。”

想通其中关节,韩易成为了交易相关方里最淡定悠然的那一个。他清清嗓子,拍拍瑞恩-塞尔亨特的肩膀,绽出了一个灿烂的笑容。

“当然……如您所见到的一样,我们脚下,是一间1500平方英尺的沙龙厅,换算成平方米,就是差不多140。”瑞恩-塞尔亨特几乎是在顷刻间便切换到了细致入微的专业介绍模式,“客厅区域在右侧,餐厅区域在左侧,您现在能看到的每处布局、每件家具,甚至是每只花瓶,都是由丹麦最好的室内设计师,托马斯-尤尔-汉森操刀完成。这种强烈的北欧极简主义设计风格,充盈着公寓的每个角落。”

“#79的设计理念,不止是要在一个平面上铺开最大的尺度,让它的拥有者能够体会到在曼哈顿绝无仅有的宽阔感,还在纵向空间的呈现上做到了极限延伸。没有任何花哨的吊顶,一个雪白的、没有任何瑕疵的天花板,撑起的是我们面前这个270度的世界级景观。不,不是世界级,因为全世界都没有一处房产能在景观上与之媲美。”

站到沙龙厅最中央,瑞恩-塞尔亨特邀请韩易与自己一道感受三面270度的玻璃幕墙所带来的的视觉震撼。

“我们字面意义上地站在曼哈顿的中点。我的意思是,亿万富豪街之所以能成为亿万富豪街,绝不仅仅因为这周边的空间权比较好买,房子能修得比较高而已。亿万富豪街的成功,只有三个因素,地点、地点、地点。

“在这里,One57,特别是像#79这种独占一层的全景公寓,伱绝不会遗漏掉纽约的任何一个地标。北面,中央公园、上东区、上西区,那些所谓的‘老钱’……看,只能在我们脚下的脚下的脚下生存。西面,哈德逊河、哥伦布圆环,东面是东河、长岛海峡和第五大道。韩先生,这里,就是宇宙的中心。”

“对于绝大多数人来说,这一间可以被称作是宴会厅的全尺度开放空间,就已经足够一家人生活了。想想看,整整1500平方英尺的空间,可以隔出来多少间卧室?但在One57,在我们的这间顶层公寓,它只是壮丽生活的起点而已。#79有一个几乎可以被称作是完美的南北生活动线,由北向南沿着走廊前进,从动区到静区开始缓缓分层。”

“沙龙厅的东南侧,是我们刚才进来的入口,三部电梯,通往一个半开放式的门厅,如果您比较在意私密性……或者风水,可以在这里做一个推拉门,把生活区跟门廊隔开。”

在世界上任何一个顶级住宅区工作,都无法避免跟亚洲人打交道,而只要跟亚洲人打交道,那么住宅风水学就是必须了解甚至融会贯通的知识点。当然,近些年来亚洲的建筑理念和居住审美风靡全世界,到目前为止,基本上每个富豪以及他们的室内设计师,都会从风水学的角度丈量豪宅,然后进行适当的结构性修改。

“西侧是我们带早餐室的厨房空间,直面哈德逊河。装饰精美的钻石瀑布花岗岩台面和背景墙、Dornbracht的水龙头、外部排气罩,以及完全集成的Miele与Subzero专业厨房电器。您可能自己很少会使用到这些设施,但您的私人厨师应该会非常喜欢我们给他配备的全副武装。”

“越过厨房,是三间客卧。说是客卧,但它们全都是带有定制梳妆台和浴室的套间。白石英天花板、嵌入式药柜、白色多洛米石地板与墙面,还有Dornbracht和Graff联名打造的水龙头与其他配件。光是这些浴室,韩先生,每个的造价就不低于20万美元。”

“不仅如此,我们所在的这个走廊本身,其实完全是按照画廊的标准打造的。目前虽然说两侧没有装饰,但想象一下,在这里挂满莫奈、塞尚和卡拉瓦乔,如果是那些喜爱艺术和收藏的客人造访,光是在走廊,他们便可以呆上一天。”

“占据住宅整个东翼的,是我最喜欢的部分,也是您以后会最常使用的部分——主卧套房。它包含一个22英尺之长的更衣室,还有两个由托马斯-尤尔-汉森定制设计,全世界唯此两间的悬浮浴室。之所以说是悬浮浴室,是因为,它们真的漂浮在……帝国大厦、克莱斯勒大厦和自由塔的上空。”

拉开主卧套房比寻常人家一整个卧室还大的淋浴间,瑞恩-塞尔亨特扬起手臂,停下介绍,给韩易留出片刻的宁静,让他能把整个中城与下城的壮丽图景尽收眼底。

举目望去,曼哈顿即使白天也闪耀着光彩的缤纷华灯,助长着高楼林立的璀璨天际线。有着悠久历史的帝国大厦巍然矗立,与充满现代气息的摩天高楼交相辉映。中城与下城的繁华与活力仿佛跃然眼前,打破时间的界限,将这座城市的脉络跃动呈现于韩易身前。

视线所及,皆是风貌独具的瑰丽风景。这是一幅跨越时空的画卷,赋予曼哈顿在这个变幻万千的时代一抹永恒的魅力。

“带蒸汽淋雨的湿房、全尺度的按摩浴缸、由内罗沃达大理石打造成的镶嵌式洗脸盆,辐射热墙壁与地板,意大利菜豆沙大理石板,毫无疑问,配件也都是由Dornbracht与Graff携手提供。”

“我们的住宅,配备了最先进的多区域气候控制系统,通过精心设计的通风口和线性扩散器,每个房间都有全年恒定的供暖与制冷。不仅如此,如果选择在One57生活,您在贝弗利山上的管家团队,一次只需要来一个人对接细节就好,因为柏悦酒店会提供24小时的管家式礼宾服务。您可以预订大楼里的私人餐厅和宴会厅、外烩厨房、带台球室和水族馆的图书馆、艺术品工作室、私人影院、健身中心、瑜伽馆,甚至还有宠物清洁房。您所需要的任何生活配套,足不出户都可以享受到。”

“另外,您现在造访One57或者柏悦酒店,是通过57街的公共入口,但大楼的住户有一个位于58街的隐蔽入口,届时,您的归家动线上,绝不会有任何窥探的游客或者狗仔队。”

站在主卧的落地窗前,这个突出的东翼,让整个曼哈顿南北向的景致,可以在这个大到离谱的私密空间里交汇融合。往左看就是中央公园,往右看就是时代广场,这种转头间像是换了个世界、换了个人间的光怪陆离与奇妙绝伦,是任何向公众开放的观景台都无法提供的。

“这就是我们所说的,优雅生活的巅峰,韩先生。”

瑞恩-塞尔亨特向前跨了一步,与韩易平行,为今天的解说画上一个圆满的句号。

“而所谓的巅峰标准,被One57拔高了许多。”

瑞恩充满磁性,仿若纪录片旁白的声音里,韩易出神地看了一眼中央公园,走到国王床前,怔怔地打量着那平整干净,没有半点生活痕迹的灰白色丝绒被与靠枕。

透过时光的梦幻滤镜,他能看到,未来的某一个清晨,自己从曼哈顿的云端醒来,身边那位不可方物的绝世佳人,还在恬静地沉睡。

这一次,那张脸比之前更加清晰,却也更加矛盾。

它走马灯式地不停变换着,跳跃着,让他有些心烦意乱。

“我等会儿给你一个电话,瑞恩。”

韩易将双手插进兜里,轻舒一口气。

“安托万-嘉舍,我家族办公室的资产经理,他会跟您对接报价的具体细节。”

(本章完)

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