放了一杯到厚刘海桌子上，许溏溏握着最后一杯咖啡走近谢晴阳的桌前。
“科长，”许溏溏笑脸问：“我做得还行吧？有没有给你长脸。”
谢晴阳在文稿上做出不少标记，许溏溏还没来得及看，对方就一把就材料合了起来。
“所以，”谢晴阳没有接她递过来的咖啡，抬眼说：“你最终的结论是，这轮土地供应，r0037号地块潜力最大？”
许溏溏放下咖啡，轻声道：“是的。”
“从潜力价值来看，b0012商业用地、r0075居住用地、r0037居住用地都有很大的市场和潜力，但是从swot、偏相关以及因子分析的结果来看，r0037号地块的价值是最大的。”
谢晴阳看了下手表：“还有半个小时就要开供地计划会了，你认为我可以拿这份报告去讨论决策吗？”
“怎么不行？”许溏溏颇为自信，“我不认为报告有重大纰漏，结果也是科学和合理的。”
“那你考虑过一个因素没有。”谢晴阳双手抱胸。
许溏溏后背一紧：“什么？”
“拆迁。”
谢晴阳说出了两个字。
听到这两个字，许溏溏的紧张的情绪反而松了口气。r0037号地块是靠近城中心的棚户区，她分析时又怎么可能没考虑拆迁上的事情。
“p17页，我对拆迁成本也进行了逐项分析，参照了历年省厅网站公布的征地成本和市政府拆迁公告，对金额进行了预估。虽然拆迁成本并不小，但结合出让价格来说，这地块仍然存在巨大潜力。”
谢晴阳目不转睛地盯着她，看得她发毛。
许溏溏转头瞥了眼张轩瑞，发现对方竟是一副看好戏的模样盯着她。
再结合此时谢晴阳的神态，她突然有一股不祥的预感。
对啊，这块地潜力价值就连刚上班第一天的她都能分析出来，但棚户区周围都已经建成了高楼大厦，为什么偏偏是这块地还停留在待开发阶段。
她虽然觉得天泉市落后，但也不至于落后到连城市开放的基本理念都丧失。
许溏溏骤然反应过来，自己恐怕忽略了某个未曾察觉的变量。也怪昨天晚上时间太紧，下半夜又头昏脑涨，不然她肯定能发现的。
是什么？
不是拆迁成本，也不是规划布局。
到底是什么？
许溏溏抬头透过窗户，视线正好落在城中棚户区的位置，里面已经被熙熙攘攘的人群所拥挤，菜市场、商贩歇脚地、茶馆，成为了多功能的集散场所。