“对。”老梁继续点头。
“那什么时候呢？”梁鑫的思路，跟着房子这两个字，一下子就打开了，“今年？今年还不会，全市的经济形势还很好，有钱的人，还会继续把钱投进去。没钱的人，胆子大的，借钱都要往里面砸。今年肯定跌不了。那明年呢？”
“明年……”老梁沉吟深思，但思不出任何东西。
梁鑫直接给答案道：“这个东西，是有市场惯性的，今年不垮，明年大概率也不会垮，但是后年就很难说的。所有人都在炒，接盘的人，需要花钱买房的成本越来越高。高到一定程度，没人接了，那房子自然而然就要往下跌。道理总的来说，就是这么简单。那我们要套利的话，就得赶在还有人接之前，把房子在最高价的时候卖掉，是这个道理吧？”
“嗯……对。”老梁好几年没跟人吹过牛逼，已经跟不上形势了，完全被儿子牵着鼻子走。
梁鑫道：“那就对了，今年还没涨到顶，明年大概率不会跌。
现在全市这个房价，本来就是不正常、不合理、不健康的，我大胆预测，后年哪怕房价还在涨，但实际可能能卖出的可能性已经不大了。什么意思呢？就是假设明年涨到顶峰，能买得起的人，全都已经进来了。后年零八年，你看它房价还那么高，但极有可能就是被套住的人不肯降价，想买的人又买不起，两边开始僵持。市场上的房子，就变成有价无市。
那种形势一出来，你别说人民路那边五万多、六万多一平方，你就是标价五十万、六十万一平方也可以啊，可问题是有没有人买呢？有人买，那五十、六十万一平方才叫真金白银，没人买，你这个五十、六十万叫什么？叫春秋大梦。
所以咱们真要想卖啊，明年年底，或者明年秋季，两万五左右就给它出手了。后年大后年，零八、零九年，你和妈先去租个房子住，在外面住两年，等W市的泡沫退掉了，到时候再下去低价抄个底。就算还是买不起市中心，买稍微远一点的地方也行嘛。
现在市区范围都开始外扩了，郊区那些地方全都是新房子。肯定没市中心这么贵，离那些shǎ • bī教堂又远，我妈那个脑子，长期不洗，她自己就生锈了，以后你也少点烦恼。
咱们到时候一百多万捏在手里，去买个一百多平方的三室两厅，不比住在现在这个老破小区舒服吗？要不干脆搬到我学校这边附近，我们学校以后会在青田街道那边规模一个新院区，老人小孩看病都方便。这边的幼儿园、小学、初中也都有，W中学都在附近。
等我有了小孩，从幼儿园到高中一条龙搞定。孩子要是有出息、高考考得好，那就去外地读书，考不好，附近就是大学城，读大学能走路，天天回家吃饭，你说多好？是不是？”
“呃……”老梁已经被梁鑫的大饼给画傻了，嘴角微微扬起，看着屋外斜照进厨房的温暖夕阳，满心憧憬起梁鑫口中三世同堂的幸福画面。
梁鑫又特么补了一刀：“爸，我实话跟你说，我现在手头这个项目牛逼得不得了。我现在就是手里没太多现金，要不我特么也直接炒房去！”