想着让婉茹冷静一下,说道:婉茹,我按你的想法,大体地估计了一下。
先不说那些娱乐设施和北山上的观望亭,大佛和玻璃浮桥。
单说建筑设施,酒店,超市,居民小区,纪念碑,截湖,工厂,动物园,植物花卉园,小吃街,小商品街,把这些做好,二十个亿就不准够。
如果再加北山上做大佛,与观望亭,玻璃浮桥,还得把上山的道路修整出来。
两处观望亭和大佛的山头,周围安全也要做一下。最主要的还得在这三处盖上几间房屋,招人负责管理。-----
婉茹微微颔首,心想,你老兄实在是太悲观了,仙人自有妙计,此时还不能说。
朝他微微一笑道:“我心中有数。你们暂时别想钱的事。等做好各处的规划图纸后,再做下一步的计划。”
韩市长担心婉茹,被她这两个同学搅黄了这个好项目,一脸的郑重,并且信心满满地对大家说:
“我们对这个项目非常看好。把老区治理好也是政府一直以来的心愿。婉茹的设想,简直就是化腐朽为神奇,有这么好的环境与合理的规划,如果不开发出来,还真是暴殄天物。我代表市里会大力支持你们。”
婉茹也表示道:“我们精诚合作,争取把这个项目做完美。这可是百年大计,意义非凡。”
韩市长听了婉茹打定了主意,满心欢喜,笑着说:“好的。我回去后,就按照你的想法,让有关部门尽快做出规划图,把所有的设施做一下预算。”
婉茹看向韩市长和罗霄汉,魏雨松,说道:“旅游很快就会成为热门行业。如果有这样的规划,就是我们不开发,也会有人抢着开发的。韩大哥,我们想和市里共同开发,如何?”
韩市长正有此意,顺口问道:“如何合作?”
“这片山区作为政府的股本占20%。你也知道设施非常多,你们还得承接截湖的工程。还有就是,生活小区的楼房,我们各出一半资金。”
韩市长感到市里占的股份有点少了。用征询的口吻问道:“20%有点少了吧?”
婉茹咧嘴一笑,说道:我所以说20%是有根据的。
居民区的楼房,地皮还市政府的,南部山区的居民搬迁过来,那片山区划分好,再承包出去,就会收到一大笔钱,补贴到盖居民楼就差不多。
其次就是这片山区,还是国家的。这样计算下来,政府只是做截湖花费了一部分钱。如果开发需要二十多个亿的话,你自己计算一下,20%占有多少资金?
作为固定资产,我们砸进去的是实实在在的真金白银,而政府只出这片山区,什么也没有损失。一旦成功就会拿到利润的20%。
韩市长讪讪地说:“呵呵,这样说也有道理。好吧。我同意!”
婉茹趁热打铁地又说道:“景区内除了工厂以外,所有的收入,市里都会分得20%的利润。工厂之所以不包括在景区内,因为生产与销售,管理起来很复杂,我们不喜欢有外人在里面掺和。”
韩市长听后一脑门子的无奈。心里在想,面前这个魅力十足的女人,永远不失商人的本色,也直接在她脑门子上,打上小狐狸的标签。
为了顾全大局,有些无奈地说道:“那成吧。只要把景区内的百姓安置好,有工作挣到钱,生活有保障,市里没意见。”
婉茹接着说:“那是一定的。等宿舍小区盖起来,还得有市里或者县里把自来水,煤气,暖气都接通才行。为了景区内的环境,不可能让小区内的居民,用煤炭做饭。”
韩市长点了点头,也应承下来。
婉茹有些迟疑地说:“韩大哥,招商时于省长你也见到了。他在光州很多年了,那里本来就是改革开放的前沿。他的眼界和格局绝对比我们高。我有一点友情提示。要不要听?”
韩市长精神一振,急忙说:“当然,说说看?”
婉茹很认真地说:现在流行一句顺口溜‘要想富,先修路’。你也应该观察到了,光州省的道路四通八达。
云翔服装厂那个工业园,我就发现那里的道路不但四通八达,还都是四车道的。物资运进运出非常顺畅。
现在雪松县有了蔬菜与养殖基地,就更应该修公路。尤其是通往南部山区,直通苏省国道那段距离。
今年雪松县的菜农,一旦挣到了第一桶金,很快就有很多人也会积极响应。
就像江城市一样,蔬菜大棚会越来越多。到那时如果蔬菜运不出去,麻烦就大了。
蔬菜不比粮食,可以存放一年半载的。有些蔬菜如果保存不好,或者运送不及时,先前的努力全都白费。
当然我也不否认,道路修好后,也为来景区的游客提供了便利。
王志勇看到韩市长和罗霄汉,魏雨松,听后频频点头。
也说道:“我们刚去江城市,开发蔬菜大棚时,也是遇到这种情况。二哥在半年内就修了很多道路,都与国道接通。所以才有了后来,很多城市的蔬菜商贩,去江城市收购蔬菜。”
韩市长在凤城市,已经五个年头,可是一件像样的政绩都没有,听到两人的一番话,心里感到很惭愧。
说得好听一点自己是保守,不求有功但求无过;说得不好听,就是站着茅厕不拉屎,就是个摆设而已。
自己已经快到退休年龄了,再墨守成规,只能一事无成地退休。
看向婉茹很坚定地说:“好的,我一定会做好的。”
翌日。婉茹和罗霄汉,魏雨松,王志勇,纪玉清,来到蔬菜加工厂的工地。
看到车间和冷库,仓库的框架已经安装起来。车间的墙壁已经快垒完。
王志勇对纪玉清说:“看来春节前,办公楼盖不起来了。”
“没错。天气越来越冷。今年把这些盖起来就很不错。你们就先迁就一下吧。开春就开工,到时候先盖办公楼。”
婉茹对王志勇说:“车间里需要的物品,也得尽快联系。车间的内外墙做好后,就得开始招工。”
“这个好办,一个电话他们就能给运过来。上次招聘的大学生,分到蔬菜加工厂三人。经过这段时间的历练,我决定让牛剑云过来任厂长,李念春去彭文韬那里的蔬菜加工厂任厂长。”
“好的,分到了财务科六人,你可以找苏鹏飞,再抽调两人分到两个厂里管理财务。今后你再成立一个蔬菜调度办公室。就有他们几人组成,你主管就行。”
纪玉清带着大家,来到盖农贸市场的地方,问罗霄汉:“市场盖起来后,你们还想加盖门头吗?”
罗霄汉急忙说:“当然了。江城市的农贸市场的门头,都很红火。就是卖门头也能挣一大笔钱。”
王志勇也说道:“没错。很多常年卖蔬菜的,有实力的都会买一个门头。还是面积大小相互搭配着盖。”