拍卖会按照那小册子上所印，在十一月十三下午举行，地点仍旧是胶南县学的明伦堂。因为涉及到竞价，有不少人家的家主亲自到场。
一号土地是6000亩山林和不到2000亩荒地的组合，这片地方没有水源，交通也不方便，是六片土地中最差的，被放在最前面，显然是拿来给大家热身的。
出价之人更是只有即墨新举人靳恩铭的父亲靳财和代表章家出面竞拍的章绶。几次加价之后，靳财以2100元的价格拍下了这片荒地。
这次拍卖的计价单位使用的是互助会银行的银元，既然互助会已经从明面上接受县衙委托处理这次的土地交易，不顺带着把自家的银元拿出来显摆显摆怎么成？
靳家像施正德家一样，原本是章家佃户，靳恩铭得以在章家书院免费读书，但靳财却一直佃种着章家的二十多亩地，直到去年才把地交了，到章家的工厂做工。
靳恩铭中举之后，靳家得了章家和本县其他士绅人家资助的银子约两千两。这次土地拍卖，靳财便想拍下一片山地，作为祖产流传下去。他担心自己的银子不够，又从银行贷款了500元。
靳财倒不担心那撂荒税的问题，他打算把这些荒地整理一下种上玉米草，每年割草制作青贮饲料出售给章家养殖场或互助会的饲料仓库。他提前了解过，在青岛当地，饲料一直处于紧缺状态，互助会就曾经发布过让人开荒种草的优惠政策。
第二块仍旧是山林，总面积同样是8000多亩。这片地的山势不太险峻，又邻近海边，山上生满了成材的树木，价值比一号地高出一截，最后被章绶以3800元拍下。
三号地是1700亩熟田，现在里面还种着今年刚刚开始试种的300亩冬小麦。这种连成片的熟地最受欢迎，经过激烈竞争，最终被胶南当地富户孙家以18500元拍走。如果不是在拍卖之前提出的那些经营土地的不利因素，这价格至少还要高出一半。
四号是最后一片荒地，包括8000亩山林和4000多亩荒坡地。这块地中间有一条小河流过，开荒潜力比较大，而且靠近胶州湾，相对比较封闭，管理起来也方便。几经争夺之后，章绶才用9700元将其拿下。
由于地理原因，章泽天对胶南这六块土地，真正势在必得的就是这四号地。
五号地是4000亩熟地，同时出售的还有不计算在面积之内的田庄一座，虽然房屋都十分简陋，人也已经走得干干净净。但那房基地是实实在在的，若想修建成一座气派的庄子，并不是什么难事。
这样的好地，几乎让在场的所有人眼红，在场人员之中，有一多半参与了竞价，最后被胶州卫指挥使钱广的一个亲信买下，总价高达43000元。
最后出场的六号地价值最高，6900亩熟地外加1000亩山林和400亩荒地打包出售，原来的千户所就在这里，刘亮把千户所旁边自己的私宅建得极好，算是这片地的添彩之处。
这片地被莱州的杨家拍下，落锤价86000元。
所有六块土地拍卖总价167100元，无论放在哪里都是一笔大钱了。互助会按照当初约定，直接从里面抽取一成共计16710元作为拍卖服务费，其余部分就交给巡抚衙门、胶州卫和莱州府、胶南县去分了。至于他们几家衙门每家能分得多少，就不得而知了。
对于互助会抽取一成服务费的事情，几家衙门都没有说什么。一方面是互助会本身的实力强劲，这些衙门也不想惹麻烦。另一方面也是因为他们都清楚，若不是互助会采用这种互相竞价的拍卖模式，这些手尾不太干净的土地能卖出十万两银子也不容易。
宝丰六年十一月二十，后金动员最后兵源15000人，又从围困大凌河战场抽调15000人，组成三万大军，会同20000名汉军及其他少数民族士兵，以及8000名突厥仆从军，避开大文朝重兵云集的山海关，从宣府破关而入，直扑京城。
宣府守将荣遇吉仓促带兵守关时，被后金提前埋伏的内应当场斩杀，守关文军1000余人被杀。
后金留5000人把守退路，主力一路向南，直扑京城。沿途文军一触即溃，丝毫没有阻挡后金的脚步，皇太极亲率主力，只用了四天就攻到京城脚下。
到达的当天，后金便驱使汉军尝试了一次攻城，但京城那高度近四丈的城墙可不是摆设，攻城以失败告终。
此时京城信使早已出发，把后金围城，宣调各地驻军上京勤王的诏书送往全国各地。
与此同时，后金也不再攻城，他们留一部分人马守在京城之外，一多半人马则散成小股，四出劫掠，强盗兵从宽广的华北平原向南横扫而过，将一座座富庶的州县村庄变成一片废墟。
章泽天几乎与孙元化同时收到后金围困京城的消息，随后孙元化便派遣孔有德率领寄居在登州的辽东骑兵1500人北上京城勤王。
孙元化手中有水师之利，最初的打算是派人乘船从天津上岸入京，但今年的天气出奇寒冷，舰队受阻于海冰和大风，根本无法出港，最终才改派孔有德统率的辽东骑兵从陆路进京。
互助会此前已经提前商议过后金入侵时的处置办法，此时按计划行事，将手中的兵力收缩到青岛周边，按兵不动。
在听到孔有德率兵勤王的消息之后，他的脑子忽的一声：“原历史上孔有德就是在离开登州驰援山海关的路上造反的。这次虽然不是支援山海关，但同样是北上，难道他会在此时造反？”
想到此事，章泽天在第一时间盘点了手上的兵力和青岛周边的防务情况。
此时驻守青岛的陆军自卫队是陆军第一营和第二营，共有自卫队员1300人。
其中一营驻扎在青岛港，负责青岛港区各处重要单位的防御工作。工业区、别墅区、船厂、民用码头及商贸区都是他们的防区。
二营分散驻守在十六里铺、章家庄及胶南农场区。除了十六里铺有两个排之外，这几处守御兵力都不多，只能起到一些威慑和警戒作用。
二营的主力驻扎在即墨县城以北。这里是出入即墨的主干道，相当于青岛的陆上门户。自卫队在这里驻扎了两个连的四百名自卫队员，算是整个青岛防御体系里面驻军最集中的地方了。
青岛军港和胶州湾两侧炮台则由海军把守。