琴岛九一年的财政预算支出只有十六亿元！
情何以堪？
除了孙建自己，没人知道他一年赚了多少钱？现在有多少钱？
俞高生等城市领导都明白，只要能吸引孙健前来投资，本地的财政收入就会增加几千万元，以前是不敢请，如今是请不到！
《诸界第一因》
去年，为了争取曙光东芝晶圆公司落户，京城、江城、鹏城和沪海都先后出手，最后被沪海拔得头筹。
顺圆房地产公司先后在鹏城、羊城、金陵和江城竞标住宅土地，在别人都不看好海省的经济发展时，孙健八八年率先在椰岛投入一千万元，购买了五百亩土地，九零年又在椰城和鹿城竞拍了五百亩土地，今年遇到海省房地产市场井喷，赚得盆满钵盘！
人脉广泛的俞高生还知道，孙健应邀先后到沪海、宝安、杭城和金陵，投入巨资，购买土地，为当地建设住宅示范小区，但到了泉城和琴岛，只愿意投资鲲鹏软件公司和曙光通讯技术公司，不投资当地房地产，并不看好两地的房地产市场。
“俞领导，琴岛是第一批沿海开放城市，也是一座旅游名城，科学教育和经济文化发达，交通便利，先富起来的一群人较多，住房制度改革走在全国的前列，但不停止福利分房的政策，除了鹏城、椰城和鹿城等少数几个城市外，购买商品房的只有先富起来的一群人。”
“但短时间内，市民还不富裕，上面也不可能取消福利分房的政策，投资房地产的Z策风险和市场风险都很大，一哄而上，房子L尾的风险极大，弄不好建好的房子就会砸在自己的手里！俞领导，在您面前，我不说假话，要不是有几家赚钱的公司，顺圆房地产公司的资金链早就断了。”
青扬路顺圆花园小区四百四十八套精装修住房，从九零年四月八日公开销售，一个月的时间就销售出去二百七十七套，但受到江达路富强花园小区（毛坯房七百元均价）销售的影响，到如今还有七十三套精装修房没有售罄。
开过年后，顺圆花园小区的精装修房均价上调到一千三百八十八元，每平上涨一百元！
不打算卖了！