明年月亮湾小区将会推出一期一千套房源,并且在其后几年,也将会保持着不低于这个数目,进行持续的投放。
绿园山城目前设计还没有建造和投入销售的房子,桃花山庄还有七千八百套商品房,以及六百余间商铺,计划十年开发期,状元府-府河学苑六百套商品房和两百间商铺,三年开发期,区建烂尾楼一百八十套商品房和六十间商铺,今年明年开发完毕。
再加上设计规模不下余一万套商品房和上千套商铺,以及大大小小的商超的月亮湾小区,设计的十年开发期。
可以说以着现在山城市的经济状况,只是一个绿园山城都能把居民中高档房源的需求清空,这里面还需要从下面的县镇吸筹。
而以着现在山城的经济现状和未来的工业发展展望,其实并没有很大的机遇,那么最现实的就是大力发展劳务输出,让山城人走出去看世界,在外面挣钱发大财,反哺家乡的经济建设。
不过这一过程需要时间,在绿园表达了强烈的态度以后,为了不出现大量的房源挤兑,使得房价大幅下降,进而倒逼那些规模小的建筑商和房地产开发商资金链断裂,形成烂尾楼。
冯建飞就只能按照赵长安的阳谋,限制其余建筑商和房地产开发商,在这两三年劳务输出还没有形成大量的资金反哺之前,就迫不及待的把大量商品房投进房地产市场,扰乱市场价格和供求关系。
而且绿园投资重金和山城市的学校在桃花山庄和月亮湾小区,建设一流的外国语学校,不会向那些建在老城区北郊的小区那样,和老城区抢学位,造成老城区优质学校的学位紧张。
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既然大的框架已经确定,那么下面就需要冯建飞拿出来一个切实可行的方案,来进行有步骤的调控。
然而即使在会议上提出来,要求一部分建筑商和开发商放缓工程进度,使得山城市的房源在健康有序的节奏下投放进市场。
但是每一个建筑商和房地产开发商,都会因为项目时间周期和资金压力,要求自己的房子首先投放进市场。