有必要指出一点，地产开发这个行当，极少有公司包揽全部环节，规划、设计、施工、监管等等，都可以外包，核心在于如何有效地把这些流程打造成一个有机的整体，而高兴集团旗下负责地产开发的高兴实业，这几年就是培养这样的团队。
高弦广结善缘，他的老岳父易明哲，忘年交霍应东，马敬熙等等，都在地产开发领域富有经验，所以他进军地产行业，堪称水到渠成。
当然了，这掩盖不了高弦摊子铺得很大的客观事实。高兴集团要在牛奶公司和黄埔船坞的地皮上盖私人住宅和商业大厦，在高弦工业邨的地皮上盖工业大厦，尤其港元接连受英镑和美元贬值影响，造成香江建筑业成本明显升高，如此规模的土地储备密集开发，所需要的庞大资金，绝对离不开银行的有力支持。
惠丰银行副主席沈弼正是老到地看清了这一点，才通过经营表现半死不活的有利银行，给高弦这匹野马套上了笼头，以减轻对英资的威胁。
不过，包括沈弼在内的外人，都没有真正了解高弦在海外投资取得成功的程度，他有不掺水分的实力，来支撑自己的雄心。
再者，香江楼市是个畸形的存在，行情一旦来了，那就只能用疯狂来形容，一点也不亚于股市，而现阶段的香江楼市行情，便开始显现走出股市崩溃、世界石油危机等等负面影响的苗头了。
楼市价格说起来比较复杂，简单来讲，香江最受广大民众欢迎的私人住宅是面积在一千平方呎以下的户型，被称为中小型楼宇，每年所占建成单位比例高达百分之九十以上，而面积四百平方呎以下的小型住宅楼宇，这个比例约为百分之五十左右，其每平方呎的售价，根据高益调研市场的结果，平均为二百六十五港元。
再说商业大厦，今年投入使用的华人行，属于甲级写字楼的类别，高兴和高益用不了的办公空间只租不卖，每月租金为平均每平方呎七港元左右，而且还是高弦为了照顾关系户，给出的中环区厚道价格。
港岛中环区的地皮基本开发完毕，铜锣湾正在成为第二个热点地区，新建成的铜锣湾地标——皇室大厦，相比于自用性质较大的新华人行，就是专门给别人用的。
得益于铜锣湾的繁荣，皇室大厦每月租金从每平方呎十五港元到每平方呎三十港元不等，至于售价，则按照香江地产业行规，起码百倍于租金。