到时候，香江外汇基金管理局应该已经羽翼丰满，需要属于自己的总部大厦了，必将在那里打造一座国际金融中心大厦。
心里有了这样的蓝图后，高弦肯定不希望新中环地王仅仅成为商业大厦了，他要为其赋予更重要的属性，那就是，香江证券业和期货业的国际交易中心，与将来的香江外汇基金总部大厦的国际金融中心属性，相映成辉。
地产的增值，除了依靠资源方面的物以稀为贵之外，还不能少了统筹规划。
负面的例子，眼前就有一个，还是李半城的成名作，同样位于中环商业区心脏地带的环球大厦。
得益于地铁带来的红利，环球大厦的地皮在一九七七年成为香江地王。
李半城看准地铁公司急需现金，便据此给出最有吸引力的条件，一举击败当时还在怡和旗下的置地。
而李半城为了以最快的速度回笼资金，把环球大厦分层出售，结果在八小时内全部售罄，交易总额将近六亿港元，又创了当年的一个纪录。
可也因为这样，环球大厦的业权分散开来，无法统筹规划，明明商场位于黄金地段的核心位置，却成了服务菲佣的店铺集中地，和对面置地广场全球名牌云集的盛况，形成了天壤之别。
环球大厦的一些业主们，即使知道自己有机会更好地赚钱，也无可奈何，像极了政坛上的某些情形。
环球大厦还不算最坏的结果，九龙尖沙咀那边的崇庆大厦，更乌烟瘴气。