“领导好。”王林笑着走过来，掏出烟敬了一支给周汉民。
周汉民接过烟，放到鼻子下面闻了闻，却没有抽：“玉英管得严，叫我少抽烟。”
“不抽烟的确好。”王林笑道，“只是需要毅力戒烟。”
“单位安排了一次体检，我个别指标超标了，玉英小题大做，很担心我的身体啊！”周汉民呵呵笑道，“老婆的话不能不听，不过我还是偷偷的吸上几支烟。”
王林莞尔而笑，心想周汉民也挺有趣的。
周汉民道：“你来找我，是有什么事吧？”
“领导明鉴。”王林身子前倾，含笑说道，“我听说市里又要进行旧城改造？”
“是啊，你又看中哪块地了？”
“红光路爱秀广场后面有一片旧城区，那里全是新式里弄。”
“哦，对，就是那一片要进行改造，你到那边看过没有？和你们爱秀广场一对比，那一片旧城格外的扎眼，太难看了！”
“是的，领导，的确有些难看，但我觉得吧，这些老旧小区，也有一种特别的韵味。”
“那样的老破小区，有什么韵味？”
“历史的韵味。”
“历史的韵味！”周汉民反问了一句，然后抬起头来，看着王林，“你有什么想法？”
王林道：“我想啊，这一片里弄，如果能改造成一个民宿基地，或者改造成一片怀旧式的商业街，是不是可行呢？”
“民宿？怀旧商业街？”周汉民来了兴趣，“那你说说，怎么个改造法？”
王林道：“老城区肯定要改造，但我以为，改造并不一定就是拆除重建，也可以改缮和修复。”
“当然了，这也是一个很好的理念。可是，真的有价值吗？”
“领导，我们的目光，不能只看到眼前的利益。建高楼大厦，去哪里不能建？申城这么大，多的是土地。但像这样密集、有规划的新式里弄，在申城却不多。我们对老上海滩的记忆，离不开这些新式里弄。外地来的游客，也喜欢到这种老式的街区来走一走，感受百年前的上海滩气息。”
“哈哈！有吗？”周汉民笑道，“你就直说吧！你到底有什么样的想法？”
王林道：“我想和政署合作，一起开发这些新式里弄。”
周汉民道：“合作开发？怎么个合作方法？”
王林道：“你们可以进行改造，但我有几点要求。除增建必要的公共服务设施外，不要大规模新增老城区建设规模，不要突破原有密度强度，不增加资源环境承载压力，原则上城市更新单元和片区或项目内拆建比不应大于2。旧改方面的要求是，坚持应留尽留，全力保留城市记忆，鼓励采用绣花的功夫，对旧厂区、旧商业区、旧居住区等进行修补、织补式更新，严格控制建筑高度，最大限度保留老城区具有特色的格局和肌理。”
周汉民的目光，变得深邃起来，手撑着下巴，思索道：“王林，你提出来的意见相当好！其实之前也有人向我提出建议，但我并没有重视。”
“谁啊？”王林问道。
“小霞。”