马世民向众人解释了一下为什么必须是借日元,还美元。
他总不能跟大家说,日元暴涨,美元疯狂贬值,因而就找了一个借口,而这个借口也能向银行做一個交代,解释这种行为。
众人闻言,纷纷跟打了鸡血似得,连连点头。
“是!!!”
“明白!”
“知道了!”
华人置地疯狂扩大,业绩飙升的同时,奖金也跟着上涨,大家自然很高兴。
接着,众人又开始商议具体的细节。
过了大概一周时间。
马世民和霍佳宁等人制定好了计划,然后开始实施。
很快,日本各大地产公司纷纷感到错愕。
华人置地公司突然间小宇宙爆发了,在日本各地疯狂拿地,那发展速度简直就是野蛮式扩张,根本不讲道理,除了自身资金雄厚以外,还向日本各大银行疯狂借贷。
既有抵押贷款,也有信用贷款。
短短几个月的时间,华人置地已经在日本地产行业投入了价值一万亿元的投资,相当于六七十亿美元!
日本当局高兴的不行,对张俊的好感度立马上升了好几个台阶,希望张俊能够继续投资日本。
张俊也不负所望,到了1985年初,张俊一看财务报表,好家伙,赚了三百四十多亿美元。
张俊直接向华人置地追加100亿美元的投资用于开发日本房地产。
与此同时,还拿出100亿美元用来悄悄做多日元。
其余资金用拿投资其他领域。
事实上,做多日元不会太得罪日本,即便是被发现了,也不用过于担心。不过张俊怕就怕别人跟风,导致自己的收益降低。“广场协议”是大势所趋,日元汇率必定上涨。
而在张俊的大力支持下,华人置地在日本已然成为一家地产巨头,囤积了大量的地皮,特别是在东京这个城市,疯狂买地买楼,成为了东京最大的地主。论综合实力,张俊可能比不了日本那些财团,可是在地产行业,张俊名下的华人置地已经是翘楚了。
日本财团可不会花费上百亿美元去搞房地产。
……
……
“张俊最近在日本房地产领域的投资实在是太疯狂了,听说不算银行贷款,仅自有资金就花出去了125亿美元!”
一个小型的富豪聚会上,香港几名地产大佬聊着聊着,话题不由转到了张俊身上。
大家都还在香港这个小池子打转,而张俊却已经跳到了内地和日本。
这让一众地产大佬们内心极度不平衡。
“呵呵,银行贷款也不少,起码有100亿美元,再加上原材料、期房等等,华人置地日本公司的负债率高的吓人!一旦日本房地产下跌,那损失可就大了!”一男子说完,语气带着一丝幸灾乐祸,巴不得张俊损失惨重。
“嘿嘿,是啊,简直就是豪赌。”一中年男子摇摇头,暗道,自己还是安心在香港发展房地产好了,1984年过后,香港迎来了稳定局面,经济发展迅猛,房价暴涨。
一想到这,男子不由暗骂自己胆子太小,错失良机,1982年到1984年香港房地产暴跌期间,自己竟然不趁机低价抄底一些土地。反观华人置地,却趁机大肆买地买楼,赚了不知道有多少亿了!这一次,难道日本房地产要暴涨了?
不远处,李嘉城和包玉刚站在一块聊天,两人听到别人谈论张俊后,也将话题转移到他身上。
包玉刚问“老李,你怎么看张俊最近一段时间在日本房地产上面的布局?”
李嘉城由于被张俊抢走了和记黄埔公司的机缘,财力远不如包玉刚,目前也还只是地产界的五虎之一。包玉刚没了九龙仓,但他实力强大,弃船上岸之后,在地产行业混的风生水起,很快就成为了香港华人地产大佬之一。
“最近几十年来,日本的经济一直增长快速,各方面都在直追美国,其中,半导体、汽车等多个领域甚至超过了美国。”李嘉城微微一顿,语气比较笃定地说道,“我认为,日本经济繁荣,日本人的生活水平得到了提高,日本房地产市场,大有可为!”
包玉刚闻言,不由点头说道“嗯,我也是这么认为的。况且,张俊那小子的眼光一向不错,从他创业以来,几乎很少犯错,每个决定都取得了惊人的回报。我在考虑要不要也到日本投资房地产……”
李嘉城听完,心里巴不得包玉刚前往日本发展。在他看来,日本房地产再怎么发展也不可能比得过香港。
香港的地理环境得天独厚,经济发展迅速,关键是地少人多,房价必然会大幅度上涨。