看得差不多就该谈价格了。
讨价还价一直是路楠所擅长的，她挑中了三套80多平方的三居室，每套都配一个底层的‘柴间’，当然柴间是不计产权的，只有使用权（老小区无公摊面积，说80多平方就是实打实的80多平方）。
路楠直言其中两套可以全款，剩下一套办理按揭，要求中介这边帮她谈一个更优惠的价格。
这可是个不小的单子！
中介小哥都惊呆了：他以为这位年轻的女孩子打算按揭购一套小户型，没想到人家要三套！三套啊！大主顾！
原本就看在路楠外貌的份上挺热情的中介小哥这下更有干劲儿了，拍着胸脯保证，帮客户谈一个合适的价格。
所以说，专业的人干专业的事。不出三天，中介小哥那边就稳了——谈到了路楠的理想购入价格。
三套一样的户型，只是在不同楼栋，面积有些微的差别而已，影响不大。
两套全款合计房款168w、一套首付26w按揭60w。
这么算起来，每个月需还按揭三千五百多，而三套房的租金差不多都在一千二左右，归拢起来三千七百块抵了按揭，还余百来块。
另有税费十万，以及有中介费两万五千块（中介收取买方一个点、卖方一个点，路楠原本是需要付的中介费，不过零头四百块被路楠磨掉了）。
中介费很公道，对于路楠来说，中介小哥帮她节约了挑选房源、调查房源背景是否有抵押、是否有官司、租户且与房东的租房合同到期时间等等事项，这个钱花的值。
一通刷卡，。
以及工资卡里，有十月十号发的九月工资六千多（业务主管的工资职级从十月开始核发）；
读书时候交学费的卡一直是收‘外快’的，十月初稿费提了五千元
路楠的手里满打满算还有。
不几日，在中介小哥的忙碌办理之下，路楠的三本不动产权证顺利到手，正式成为有房一族。
不过这才是她计划的初始而已，吃过中饭，路楠带着资料和产权证去找了银行，将两套全款的房子办理了抵押贷款。
这么操作的原因如下：
第一，按照常规首付+按揭的方式买房，路楠从第二套起的首付比例就不止是三成了；
第二，按路楠目前没有公积金，纯商贷的利率偏高，年化%，而抵押贷款的利息只要%每年；
第三，获取这笔流动资金，也是为了接下来的‘破茧’计划能够更顺利地开展。
路楠办好抵押贷款手续，顺利的话，周一或者周二就能放款了。注4
两套房估值打七折，能够到手一百一十多万。
也就是说，这一通操作下来，路楠名下多了三套房产（两套抵押中、一套按揭中）和130w+的现金。
如果她愿意，甚至可以用这种方式继续买房，再付23套的首付不是问题——当然，这是钻政/策空子的行为，在此先不讨论是否合规，只谈，只要路楠能维持住资金链（这几年期间路楠也必须工作赚钱，维持房贷），两三年后她房姐的身份指日可待。
但，这真的是路楠想要的吗？
回想起几个月前自己想要咸鱼躺平的想法，路楠低头一笑：不，这不是我想要的。比起划水，其实工作带给我的成就感才是无与伦比的。
……
周六的时候，路楠她大姨碰到路母，就随口说起户口簿的事。
大姨不懂，但是路楠的母亲之前在路父的公司也做不少事，她懂呀。
全款买车根本不需要户口本，只有按揭买车才需要。
这个狠心的女儿，别是真听了我说的话，看中了贵的车之后，她爸不肯再打一笔钱，于是傻乎乎地办了按揭吧？
事关钱财，路楠的母亲坐不住了，中午就给路楠打电话。
路楠看着手机的来电显示，心想：这通电话比预计的要晚一天，可见最近大姨有些忙？或者是我妈最近出门不频繁？
“喂，妈。”路楠没有让电话响太久，免得弄巧成拙。
接起来之后，依旧是客气且恭敬的。
二十多天没有和女儿通电话，骤然听见女儿的声音，路楠的母亲忽然觉得有些失真。
她以为，脾气倔强的女儿可能会不接这通电话，或者回复‘在忙，晚上回拨’等信息，没想到，女儿接了。
女儿接了之后，又和往常一样说话，仿佛这三个星期自己从未给她打电话的事情一点影响也没有。
一时间，路楠的母亲有些卡壳了。
路楠的耐心很好，又重复了一遍：“妈，有什么事吗？”
作者有话要说：注1：不同证券公司手续费不一样，从万一到万四不等，就不详细写了。以及我采访了玩股票的基友，她认识一个大姐买深南，卖出的时候一笔头挂了850w，然后……砸下去五个点。小游资买两个亿左右狠一点的能直接挂跌停。
所以，抛股票的时候分批来啊集美们，分批！大资金一天出不掉的。
当然，你有金手指刚买就妖（前阵子的九安那样涨了928%）的当我没说。
女鹅这个金额其实不算大的，对比一下很多妖股，也比较合理的哈哈哈哈。
注2：卡内有大额活期的时候，这些短信就会找你了。我有幸因为公事，体验过一把。所以我们账户里的钱真的毫无隐私可言的哈，各位集美。
啊，最近为什么这么喜欢说集美，奇奇怪怪的。
注3：全款买车不需要户口簿，按揭需要。
注4：实际上正规银行低息的抵押贷款审核还是有点复杂的，女鹅不一定够格，这里开金手指了。
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