格林先生心中得意，嘴上却道，“我还是过于谨慎了，如果能在21英镑每股时卖出，还能赚的更多。”
这时，那位一直沉默的里特尔先生终于开口了，“我想你不必为此感到遗憾，毕竟股票瞬息万变，而这次很明显是人为操控的，在你不是庄家的时候，能做到这种程度，已经很好了，这充分说明了你的真知灼见。”
“是的，”格林先生被安慰道了，“这还要多亏你的提醒，我的朋友。”
两人你来我往吹嘘了一番，苏叶从他们话中提炼出了经过。
格林先生从来没关注过股票的事，因为报纸上大肆报道，以及周围人的谈论，让他心动了，于是火速卖掉了所有值钱的东西，想着大捞一笔。
其中包括伦敦的一栋房产，珠宝收藏，以及他放在银行里的存款，好不容易凑齐了十万英镑。
可惜的是，到这时已经有点来不及了，股票价格上涨到了十英镑一股，原本一个先令的，整整涨了200倍，是人都会在心里犯嘀咕。
这股票还能买吗？不会已经涨到头了吧？
正好他认识的里特尔先生是德国人，于是找他打听，德法是不是真的会打仗。
他想要得到一个确切的消息，而里特尔也没有隐瞒他，直接说了打仗是必然结果。
而且里特尔先生还说了自己的计划，打算结束在英国的经营，回德国开甜菜工厂去。
里特尔是个商人，在格林先生的交际网中，属实是最厉害的商人。
两人交谈过后，格林先生不知不觉就信服了他，并且觉得，去德国开工厂，是一个非常好的选择。
之后就发生了苏叶和俱乐部抽身，股票价格下跌的事。
格林先生吓了一跳，连日的增长突然下跌，这让他心生害怕，连忙也卖掉了所有股票。
之后他就后悔了，股票的价格又涨了，这要是21英镑一股卖掉，他还能再赚五万英镑呢。
他想着既然这支股这么火爆，那就继续买吧，说不定能赚的更多。
然后就被里特尔先生拦住了，里特尔带来了一个好消息，德国那边有一大块甜菜种植基地要出售，不过价格高昂，至少需要17万英镑。
除此之外，如果他想要赚更多的钱，最好有自己的榨糖工厂，不然光买甜菜实在赚得不够多，利润都被工厂主拿走了。
里特尔先生手里的资金不够，就想着找格林先生合伙。
格林先生很心动，在他看来，甜菜榨糖注定是要赚钱的，而且是大钱，而办实业会比买股票这种更稳定。
说到底他还是乡绅家庭出身，对于土地是天然的信任。
可眼前这股票节节攀升，他也舍不得放弃啊，就犹豫了几天。
也就是这几天，苏叶的文章登载了，直接把盲目上涨的股票压了下来，而后一路下跌。
格林先生看得目瞪口呆，心惊肉跳。
他忙不迭的去询问里特尔先生，是不是有内幕消息，不然何以精准的拦住了他？
里特尔先生高深莫测的笑笑，只说自己是故意的，如果直接说股票会下跌，他不会相信的，所以才用这种方法劝他。
格林先生相信了，对里特尔先生异常的信任。
之后两人计算了一下各自所有的资产，发现还是差一点，因为里特尔先生看好了一家甜菜工厂，打算直接收购。
这家工厂建好也不过三年，厂房非常新，而且有技术，之所以开不下去，是因为那些设备太过昂贵，耗光了工厂主所有资产。
而今年的甜菜涨价了，工厂主没钱购买更多的甜菜，就无法生产，签订好的订单迟迟不能交付，被合作方逼着要赔偿。
没办法，他只能把工厂卖了，但因为建设的时候花了大价钱，不愿意贱卖。
里特尔先生认为，这是一个很好的机会，他们一次性得到了甜菜基地和工厂，很快投入就能有回报，而不是花费更多的时间。
格林先生也心动了，可就是差几万英镑，他们想了各种方法都筹集不到。
没办法，格林先生就打起了出售土地的主意，反正他就要在德国购买种植园了，以后也会常年待在德国，英国有没有土地又有什么关系呢。
因此他和里特尔先生匆匆来了德比郡，打算尽快把土地出手，然后赶去德国。
这件事想要尽快办好，就要取得当地地头蛇的同意，所以格林先生才会来拜访达西先生。
至于阻拦格林母女三人前来做客的原因也很简单，他听说达西夫人非常喜欢母女三人，怕她给达西先生吹枕头风，耽误他卖地的大事。
苏叶听得无语，原来中间还有自己的锅。
不过……土地？
她和菲茨威廉对视一眼，同时看向达西先生。
达西先生心领神会，也看了他们一眼，直接道，“出售我们同意，但买主必须是我们认可的人。”
史密斯先生多机灵啊，连忙跟着附和，“没错，我们不能让一个不符合绅士风度的人掌握德比郡的土地，那会为德比郡的安宁带来风险。”
说到这方面，还是史密斯先生最为烦恼，毕竟他是治安官，如果德比郡出现一个难搞的家伙，将会对他的工作产生诸多麻烦。
这是他不愿意看到的，而且两千英亩，已经超过德比郡许多乡绅了，话语权也会更大一点。
格林先生不高兴的皱眉，“可是时间紧急，我到哪里去寻找买主？”
他站起来，烦躁的走来走去，英格兰的土地非常好卖，这毋庸置疑，只要去伦敦吆喝一声，就有人拿着大把英镑抢购。
但要让这些地头蛇同意，就不是一件简单的事，总需要几个月的相处，让人看清人品，英国这些所谓的绅士们，才会承认他们是熟悉的朋友。
不错，英国人就是这么冷淡，而他明显等不了这么久。
他不高兴的加重了脚步声，显然是借此表达不满。
反倒是一直安静不说话的里特尔先生，看出了一些猫腻。
他知道德比郡虽然有治安官，但无论从话语权，还是地位上，都是这位达西子爵的权利更大，如果他点头同意，所有的问题迎刃而解。
其实把土地卖给达西家是最好的选择，这样就不会有任何反对的声音。
可他突然想到之前听到的消息，据说达西家花费了二十万英镑，得到一个爵位，那么他还有钱购买土地吗？
可德国那边确实急，因为甜菜股票暴涨的事，谁都看得出来，这是优质资产。
他怕去的晚了，工厂已经卖出去了，自己重新建一个，不说耗费的时间，光是那些设备的投入都不是小数目。
最主要的，有些设备还需要从法国进口。
你说说，在战争即将爆发的当口，法国肯卖设备给德国吗？即便找关系，也是耗时耗力，相当麻烦。
所以两人才着急嘛，里特尔好不容易说服了格林先生卖土地，不能就这么浪费时间。
于是他试探的询问，“不知道达西先生是否感兴趣？”
达西先生一顿，没有说话。
里特尔先生眼前一亮，连忙道，“我们是很有诚意的，如果达西先生能接手，这对所有人都有好处，包括格林夫人和两位格林小姐。我们都知道达西先生慷慨仁慈，达西夫人善良大方，有你们的照拂，格林夫人和格林小姐一定会过得非常安稳。”
格林先生得到了里特尔先生的暗示，恍然大悟，忙热情道，“是的，是的，我以后无法照顾她们母女三人，但我发誓，会让她们一直在房子里住下去。其实如果不是房子继承人不能修改，我是愿意送给她们母女的。有达西家做邻居，想必她们会很安全，而我也能安心去德国。”
达西先生当然想买土地了，但他手里可没钱。
苏叶悄悄给他比了一个手势，表示钱不是问题。
达西先生眼前一亮，立刻招手让苏叶到近前，对着众人道，“这是我的教子，大家都认识，他写的书非常赚钱，如果大家同意的话，我做主，为他购买下格林先生的土地。”
众人皆惊讶，“您要把土地送给维克汉姆？”
“不不不，你们误会了，”达西先生连忙摇头，“那些钱原本就是乔治的，我只是帮忙保管，而我作为教父，暂时帮忙管理而已，等他成年可以自己打理了，就交给他。乔治是我看着长大的，在学校一贯优秀，这次和菲茨威廉一起，被牛津大学录取，我想他的品行值得你们信赖。”
“当然，”众位绅士纷纷点头，“维克汉姆先生已经是我们德比郡的乡绅了，我们相信他获得更多土地后，能承担起更大的责任。”
不过他们嘴上是这样说，心里却是疑惑的，写书这么赚钱吗？
等后来他们打听到确切消息，光是写书绘画，维克汉姆先生就赚到了十万英镑，虽然是花了七八年时间，但这也足够惊人。
一时间很多人对写作充满了热情，希望自己也能这么幸运。
为了写好，他们决定学习一下苏叶的经验，于是花钱购买了苏叶的书，全套的那种，为苏叶又提供了一波销量。
至于他们自己有没有成为作家，那就见仁见智了。
这都是后面的事了，反正现在明面上，没有任何人反对，一致通过苏叶购买格林家土地。
格林先生和里特尔先生大喜，忙通知律师过来，和他们签订了提前协议。
这份协议保证双方买卖土地的意向，一旦有人违约，就要补偿给对方5%的土地价格。
这也是因为土地买卖的时间太长，过程太复杂，如果期间有人突然反悔，是相当耽误事的。
因此会提前签订这个协议，任何一方反悔，都要给对方一大笔钱，以此来保证买卖的顺利进行。
协议签订后，达西先生很快就安排了人去评估那两千英亩土地的价值，顺便和对方商量一个合适的价格。
这就需要代理人和律师上了，达西先生不会亲自出面，也不需要苏叶操心。
经过半个月的协商，最终以十一万英镑的价格购买下那块土地，原本不止这个价的。
要知道之前从布莱克特家族购买的一千多英亩土地，有一半是石楠木林，依然要了四万多英镑。
而格林家的这些土地，大部分都是可耕种的田，价值超过了十三万英镑，但谁让格林先生卖的急呢。
代理人以达西家和苏叶身上的现金不够，如果想要现金支付的话，只能拿出十一万英镑。
格林先生当然舍不得，还想着是否留下一小块地不卖了。
代理人当然不同意，直接以各种话术拖延谈判进度，打的就是他们等不起的主意。
果然，在里特尔先生的催促下，格林先生最终还是同意了这个价格。
另外，在代理人三寸不烂之舌下，格林先生还签了另外一份合同，那就是免费让格林夫人，格林小姐，格林二小姐经营那剩下的五十英亩土地三十年。
格林先生之所以会同意，是代理人道，“那块地离格林母女三人的住处太近了，作为德比郡的大地主，达西家会帮着处理那块地上的农产品，防止有外人占母女三人的便宜。”
可那土地原本是属于格林先生的，他们想帮还要取得格林先生的同意，而他偏偏要远离英国，这就很麻烦了。
不帮吧，难道要眼睁睁看着格林母女三人饿死？毕竟这三位可是绅士家的女眷，不懂怎么管理土地的，而她们也请不起管家和花更多的钱雇佣干活的人。
至于租给佃农，那出产都不够三人口粮的，因此她们只能自己管理，然后找人来干活。
到时候土地上的出产都是自己的，卖出去才会有一百英镑的收入。
可这不是一件简单的事，男人默认女人没有脑子，做不了这些复杂的活。
可帮吧，他们似乎又过界了，插手别人土地上的事，是很忌讳的一种行为。
因此代理人转达达西先生和史密斯先生的意思，想要格林先生签署一份文件，把土地和房屋以租赁的形式，免费租给母女三人三十年，这样无论她们怎么处理，都是名正言顺的。
而达西家或者治安官想帮忙，只要和格林夫人商量好就可以了。
格林先生原本也没看上那栋老房子和那卖不了的五十英亩土地，代理人一劝说，立刻就答应了。
之后很顺利的，一手交钱一手交土地，苏叶的土地变成了三千多英亩，虽然这两千英亩和之前的没有连成一片，但相隔也不远，骑马一个小时就到了，亨利管起来并不麻烦。
加上土地管理就是那么回事，远没有石楠木烟斗作坊那么复杂，亨利管家可以说游刃有余。
至于格林夫人那边，她未出嫁前是个乡绅小姐，出嫁后也只管理过房子里的事，性格还多愁善感，实在管理不好土地。
至于两位格林小姐，她们画设计图赚得比土地多多了。
而且这土地又不是她们的，早晚会被收回，因此学习管理并没有意义，关键还要和雇佣干活的人打交道，会被人暗地里瞧不起，说她们沦落为农女，这对她们的婚嫁市场相当不利。
因此，格林夫人做主，把那五十英亩土地租给苏叶，每年一百英镑，无论地里的产出多少，她们都能得到固定的一百英镑。
不得不说，这是非常合适的做法。
苏叶本着为工厂培养设计师的念头，也不愿意让姐妹两个终日在土地上耗费心神，她们的才华不该如此浪费，答应下来，让亨利一同管理。
处理完所有后续，土地到手，苏叶一跃成为德比郡第三大地主，声望空前高涨，再也没有人因为她管家之子出身，或者年纪小而看不起她了。
所有人都认为，他是一个值得尊敬的绅士。
苏叶很满意，以后无论走到哪里，都畅通无阻了，无论是乡间地头，还是宫廷舞会，都有她的一席之地。
而她也不打算继续购买土地了，有这些够了，剩下的钱投资其他产业多好，哪个都比土地赚钱。：，，.