秦歌道：“如果房地产商都是这么借新还旧，然后钱都压在囤地上，大开发商我觉得也不保险啊。”
大开发商能借的钱更多，一旦还不上那漏洞更大。
傅宸呼出一口气，“大环境就是这样的。好在房地产也还是支柱产业，国家会扶持。而且就只是美债、欧债危机的影响，银行层面降准、降息应该就能解决，都不用放松限购。”
“所以，只要限购不放松就还好？”这么看来，限购还是件好事哈。让人心理上还挺稳。
去年燕郊的限贷就取消了，那里一直都不限购。就河北一个镇嘛！
如今房价已经超过了10年开盘的价格，肯定没人会来找秦歌原价回购了。
蓉城倒是限购，飞本地户口要两年的社保或者个税。
这个限购政策是地方性的政策，各地不一样的。
中介公司总部有存档，随时在更新。
傅宸点头，“可以这么说。我明天就驳了他们要搞文旅地产的case，别人爱搞让别人搞去吧。傅氏地产可以在这些资金短缺的开发商里择优注资。”
别人低价拿的地，只要没有其它大的债务，这种时候掺一脚就还是有利可图的。
秦歌想了下，这倒是可以。
她拿出手机打给徐雷，把徐昭佩遇上的事说了。
“赶紧去排查一下，咱们带客户去买的楼盘有没有出状况的。”
这要
是出了状况，他们中介公司的信誉也是要受影响的。
客户在售楼部找不到人，搞不好就到中介公司去了。
徐雷道：“秦总，这种开发商资金链断裂跑路的，这不是第一起。我们前几天就做了一轮排查，已经有将近5%的概率了。也有客户来我们门店闹，我们安排了人员专门在跟进，直接把人带到公司的会议室来。公司目前在查询那些跑路开放商的情况，以便给客户相应建议。我原本是打算等你过两天安顿好再来汇报情况的。”
他们在各地的合作开发商有傅氏、日升地产还有王氏，但是也有一些当地的小开发商。
就还是有几家资金链断裂跑路了的。
这几家的情况他们正在调查，总之不能让找上门的客户觉得他们什么都不做。
如果是和徐昭佩的开发商差不多的情况，他们就还是建议不要断供。
还是要有积极的表现的。
不然后续的生意受的影响可就大了。目前暂时就不和没把握的新楼盘去合作了。
徐雷知道秦歌前几天刚出了月子，正准备回上海。事情还没到他不能掌控的地步，就缓了缓还没有报。
秦歌呼出一口气，“行，我知道了。你有进一步的消息再告诉我。遇上了问题就解决问题吧。以后找合作开放商，要更谨慎才是。”
她挂断电话，扯扯嘴角道：“你说得没错，大环境下没有谁能独善其身，牵一发真的会动全身。那投资公司那块怎么办？”
房产中介生意如果受影响，很多人收入都会下降。那公司出资本工资养人，最多不超过三个月的。
三个月里开不了新单，就只能走人了。
她也不是做慈善的。
傅宸道：“那些开发商跑路了的，我也只有等着他们找钱回来才能去要债啊。投资公司的利润不能再都打给日升公司了，还得留着应付自身的问题。”
日升地产也是小开发商，所以小开发商的难处他都是知晓的。
不过日升地产好歹有他能想方设法融资，没那么难。
秦歌蹙眉道：“能像之前那样再卡得紧一些么？”
傅宸道：“好些开发商现在手头都不宽裕。再去催他们，那就是雪上加
霜，而且他们也拿不出来，现在是分期付款中。就只有后面更谨慎了。不过还好，我一早给了一个投资公司应收账款的上限比例，还不至于把自身全拖下水。”
秦歌道：“幸亏日升公司去年也开了八个盘在回款。”
“这一波应该还好，每次降准或者降息市场反应都很大。这次降准之后释放出更多贷款额度，就能解不少开发商的燃眉之急了。”
现在的房地产市场就还是挺红火的，不然他也不会想在资金链断裂的开发商里择优注资、分红。
秦歌又打给张灏问了问外送那块的情况，得知单店的生意也受了目前经济形势不小的影响。
如今总的利润看得，主要是因为门店越来越多了。他们这几年都在三线城市开店嘛。
“秦总，加盟店是不是提上日程了？”这事儿之前是在商量之中。
秦歌道：“让朱晓丹派人去考察吧。这一次给出300个名额。”
“那新加盟的费用呢？”以前的老店去年下半年把品牌使用费提升到了八万一年。
毕竟经过之前一年的血战，四方公司的市场占有比率大大提升，流量激增。
如今新的公司根本不可能再挤入这个行当来了。
当时涨价，崔音等人都哀叹连连，但既然还在继续缴纳费用，就说民她们还是赚钱的。
秦歌道：“一次性缴纳30万加盟费。另外还有10万一年的品牌使用费。明年元旦起，新店、老店都这个数。”
这一次300个名额放出去，就一共500家加盟店了。那光是收品牌使用费就是5000万一年。
另外，它们还得从四方公司进货，还得交培训费等，这里还能赚1亿左右。
没这个利润，她也不用开放加盟店。
加盟店做得不好，也要砸四方公司的招牌的。！