明明能够通过单位获得近乎免费的住房，又有多少人愿意自己去买呢？就是有钱的人，也会因看着别人免费分房，自己要花钱购房觉得太亏了。
那么如此，房价定的高就卖不出去，可利润不高又怎么能完成良性循环，获取充足的资金再投入到兴建房产上呢？
对这些问题，哪怕是“伟人”提出了要调整房租，也没用，推进强度太小了。各地对政策执行是执行，但肯定流于形式。
别忘了，如果资金紧张还要勉强盖房，就必定会在怎么节省成本上做文章。而且现行的政策，也让施工单位根本不能从兴建房屋中为自己获得好处。他们又怎么会有积极性？综合种种弊病，房屋质量实在让人堪忧啊。
所以说，最大的问题不但在于缺少消费群体，也在于缺少发展房地产的动力和资金。
唯一解决的办法就是取消公房分配制度，才能让购房模式被人们真正接受。
另外，要想让百姓对房屋的质量满意，实现整体市场快速良性发展，还必须让建筑企业从中获得好处，让官员与经营分开。
上面给的自由越多，分得越开，效果就越好。因为历史已经早用实际证明了，任何商业行为如果只是官办，就很难得到良性的发展。这也正是为什么必须要改革开放的原因。
如果要做不到这两点，一切白饶，实行私人购房政策就纯属海市蜃楼。也就是看起来很美罢了，根本实行不起来。
不过话说回来，洪禄承对房地产政策实行也不是一味悲观。
至少上面提出这个政策，也就不会再进行私房公有化的改造了。这种方向性地掉头，就算是变相加固了私人房产的合法性。那么洪家和完颜家的老宅不就算保住了么？当然也是一件很有必要的大好事。
对这一番分析，洪衍武简直想要为父亲鼓掌了。他的疑惑彻底澄清。
可不是吗？说到底不就是经济体制问题？这即是改革的最终目标，也是改革最大的阻力啊。