海城建业集团也想借助亿达商业管理的管理经验帮助他们的商业地产项目走上正轨。
只是双方再管理权和费用方面没谈拢，这才搞得老王和葛春晖都是一肚子火。
葛春晖听杨辰说收购了米团的股份，立马就换了一副面孔，赶紧笑呵呵地上前握手说道：“小兄弟怎么称呼？我叫葛春晖，是海城建业集团的董事长。敢问小兄弟在哪里高就？”
杨辰笑着回道：“我叫杨辰。我的主要工作是跑网约车，兼职送外卖，偶尔搞搞投资。最近刚投资了王董的亿达集团和亿达电影，又投资了王月生的米团集团，我介绍的够清楚吗？”
小小年纪投资的都是国内顶尖公司啊。
葛春晖立刻又握住杨辰的手说道：“杨总好，杨总好。刚才是我唐突了，你多多包涵。你看这都到饭点了，各位就别走了，我们一起去吃个饭吧。”
老王：“呵呵呵……就不麻烦葛董了，我们自己去吃吧。”
葛春晖：“王董，不够意思了啊，你们新股东来了怎么也不说一声呢？咱们都几十年的老朋友了，有什么不能谈的啊？走，吃饭去，我觉得还有得聊。”
老王：“你们建业的人太厉害了，聊什么聊。”
葛春晖立刻明白什么意思了，转头对秘书额门卫说道：“你们三个被开除了，立刻去财务结算工资走人。我吃完饭回来，如果你们没有办好手续走人，离职补偿可就没有了！”
李小姐：“葛董，我知道错了，您再给我一次机会吧。”
葛春晖：“做人得厚道！你一个订单顶50份，你想过外卖小哥怎么送吗？你想过人家靠这个生活，一个中午就挣你5块钱，他这一天怎么过吗？我们海城建业集团的企业文化有一条什么？待人以善！你就这么待人处事的吗？看在你跟了我几年的份上，给你N+1补偿，赶紧主动去辞职吧。”
李小姐顿时就哭了起来。
葛春晖赶紧拉着杨辰和老王去饭店吃饭。
杨辰赶紧说道：“这两位是华林科技公司的奚永鑫董事长和他的女儿奚雨瑶。我刚入股了他们的公司，想帮公司争取跟亿达合作。”
葛春晖：“那一起吧，一起吃个饭。走走走。”
奚永鑫和奚雨瑶赶紧笑着感谢一声，然后就跟在后面一起去饭店。
老王时间有限，一切从快。
杨辰给奚雨瑶一个眼神，示意她们在外面等一会。
奚雨瑶眨眨眼，拉住了老爸，道：“爸，妈打电话过来了，你接一下吧。”
奚永鑫：“王董，葛董，杨总，不好意思，我接个电话，你们先进去吃吧。”
杨辰等人点点头，先进了包厢。
奚永鑫：“你妈打我电话干嘛？”
奚雨瑶：“我妈没打电话，刚才辰哥给我暗示，让我们在外面等一下。亿达和建业还没谈好项目，我们不方便在旁边。”
奚永鑫点点头，笑着说道：“杨总年纪轻轻，考虑事情真周到。那我们就等一会儿吧。”
包厢里。
老王和葛春晖又吵了起来。
老王的要求是海城建业集团把旗下所有商业地产项目全部打包整租给亿达商业管理公司，以后海城建业集团只等着每年收租金就行，至于这些项目是赢是亏都跟他们无关。
换句话说，亿达商业管理有能力靠海城建业集团的项目赚上万亿，那是亿达的能力，海城建业集团不能有半点不平衡。
如果亿达失手了，这些项目亏损了上万亿，那也都是亿达自己承担，跟建业无关。
而葛春晖显然想的有点多，他想让亿达商业管理接管这些项目，却又不肯完全放弃控制权，还要保留3-4成股份，并且随时可以终止双方合作。
说白了，他这样搞对亿达太不公平了，等他们摸透了亿达的管理方式，抬脚把亿达踢走，他们就可以自己管理这些项目赚钱。
老王在商场摸爬滚打几十年，岂能看不明白这里面的弯弯绕绕？
亿达商业管理公司是亿达集团的核心资产，超过80%的利润都来自亿达商业管理公司。
他岂能让葛春晖这么就白嫖走了核心管理经验呀。
俩人吵来吵去没有结果，最后只能征求杨辰的意见。
杨辰笑着说道：“王董，如果你有一个养子，你能把财产和关爱平等地分给小明和养子身上吗？”
老王：“哈哈……那肯定不行。亲生的跟领养的，肯定是有区别的。”
杨辰又问道：“葛董呢？”
葛春晖：“哈哈……这一点我跟王董保持一致。”
杨辰：“所以，最好的办法是什么？给亲生儿子的财产和给养子的财产要分开，这样既公平，又不用担心混乱。你们说对吧？”
老王和葛春晖点点头。
杨辰继续说道：“那为什么不把亿达广场和亿达商业管理公司代管的其他公司的商业项目分开呢？以亿达管理的体量，完全可以做出来两个足够冲击上市的品牌来。有些上市公司，一年就几个亿营业额，盈利能力还不如中介炒房。亿达的养子随便搞搞，营业额和净利润也比这些垃圾上市公司强啊。我把名字都给想好了，亿达广场和亿达坊。亿达广场自然是亿达的亲生儿子，而亿达坊则是承包的其他公司的商业项目。二位老总不是正在整包出租和保留一定股权上有分歧吗？这个简单呀，亿达集团新成立一个控股的亿达坊商业管理公司，跟亿达广场分开，海城建业可以出资参股亿达坊商业管理公司。这样我们亿达不用担心泄露核心机密，而海城建业集团又能长期分肉吃，岂不是两全其美？”
当公司做到一定规模，想要靠业务赚更多钱已经不现实。
那怎么办呢？
当然是上市圈钱，随便抛点原始股份就能搞回来几个亿，甚至几十个亿，如果靠业绩分红，这得多少年才能分到这么多钱呀。
所以，如果按照杨辰的设想，亿达集团实现亿达广场和亿达坊双双上市，等于是所有股东凭空可以多出来几个亿，甚至几十个亿的套现机会。
老王：“哈哈……杨总年纪不大，想法是真的多啊！我怎么就没想过要把亲儿子和养子分开养育呢？”
葛春晖：“怪不得杨总能收购亿达和米团的股份，你的想法比我们这些老江湖还要多啊。我看杨总的建议不错，可以尝试搞一搞亿达坊。王董，你表个态吧。”
老王：“呵呵呵……杨总和葛董都说行，那我肯定也觉得行。还是杨总厉害，一个想法就把我和葛董争辩了半天的矛盾点给解决了。”
杨辰：“你俩也别说好听的，反正不管你们怎么安排，我个人要至少分20%的股份。”
葛春晖：“那我要29%，亿达集团保留51%。杨总跟亿达是这种关系，等于亿达系掌握71%的股权，亿达坊还是你们说了算。王董意下如何？”
老王笑呵呵地说道：“那肯定不行。我们后期肯定还要继续融资，如果现在就分出去那么多股权给你们，后期不好融资呀。我的意思是二位各占15%，剩下70%留给亿达集团。后期融资就从亿达集团持有的70%股份里面分给其他投资人，二位的股权不会有任何变化。如何？”
表面上看杨辰和葛春晖都持有15%股权，但是杨辰同时持有亿达集团的股份，留给亿达集团的股权越多，也就意味着杨辰间接通过亿达集团持有的亿达坊股权越多，所以对杨辰来说肯定不吃亏。
杨辰点点头，道：“没问题！凭空生出来一个上市公司，不管持有多少股权都是白赚的。”
葛春晖仔细思考了好一会儿，最终还是点头接受了这个分法。
老王和葛春晖吵了半天都没有结果的矛盾，就这么轻轻松松被杨辰化解了。
杨辰赶紧又说道：“外面的是华林科技董事长奚永鑫和他女儿奚雨瑶。华林科技做充电设备，从手机到电动车，涵盖所有需要充电的项目。最近新能源汽车不是很火嘛，国家在这方面投入也比较大，连比娃迪这样的厂子都不做燃油车了，可以确定新能源汽车是未来的必然趋势。我们现在开始做新能源汽车显然跟不上节奏了，而且投入很大，风险太高。但是我们可以做充电项目，通过充电设备分一杯新能源汽车的羹。我的意思是让华林科技的产品在亿达旗下所有商业地产项目，现在也包括建业集团的商业项目了，投放充电设备。我们可以允许他们免费投放，但是多争取利润分配比例。二位觉得怎么样？”
老王：“这个可以呀！不瞒杨总，我老早就有这样的想法了，只是一直没有遇到一个好的合作对象。如果杨总说的华林科技实力还不错，我们可以考虑跟他们合作。”
葛春晖：“我更没意见！杨总和王董拿主意就行。”
杨辰：“行！那我几就把奚永鑫叫进来聊聊。”
说完，杨辰起身把奚永鑫父女俩叫了进来。
大家坐下开始吃饭，边吃边聊华林科技跟亿达的合作。
因为老王比较忙，这件事也只是暂时达成了口头协议，后续老王会派人过来跟奚永鑫详谈合作细节。
这些奚永鑫搞定就行，不需要杨辰参与了。
午饭结束，老王赶紧跟杨辰他们告别，立刻上车离开了。
葛春晖和奚永鑫也都走了，奚雨瑶上了杨辰的车子。
杨辰笑着问道：“你不跟你爸回家，上我车干嘛？”
奚雨瑶：“你不是想看我穿巴黎世家和华伦天奴吗？找个没人的地方，让你看个够。我很够意思的，你帮我们搞定合作，你想看巴黎世家和华伦天奴，我肯定会满足你。”
杨辰忍不住笑了，跟懂事的人打交道就是简单。
杨辰要换挡，奚雨瑶立刻把双腿靠近了他的手。
“哈哈……你这……我要是不摸一下，是不是对你很不尊重？”杨辰笑着问道。