秦正国的投资意图向鹏城释放后，第一时间就得到了鹏城方面的热情接待，并且派出了高规格的官员洽谈。
在这种情况下，秦正国的进展很是顺利，用了没多少时间基本就把投资建厂的事给定了下来，并且按照宋援朝的意思向鹏城方面提出了三通的建议和其他有关地皮、税收方面的要求。
现在的鹏城可不是后世的鹏城，对于秦正国这样第一批自己找来的香江爱国商人地方是非常热情和期待的，而且在许多政策方面也有着优惠，其中就包括地皮转让和税收方面。
原本秦正国是打算弄一块地建一个小厂，总投资不超过百万的，而当宋援朝在了解到具体情况后思索了一晚，第二天直接打电话给秦正国向他仔细交代了一番，当在电话里听到宋援朝的交代后，秦正国着实吓了一跳，追问宋援朝不是在开玩笑吧？
宋援朝认真地告诉秦正国这绝对不是开玩笑，目前特区方面一切刚刚开始，许多政策和优惠条件一旦错过就再也没有了，而且还有老刘这样的大鳄在前，如果秦正国不拿出点实力和魄力的话，非但风头会被压下去，还会得不到一定的效果。更重要的是机不可失时不再来，现在是最好的机会，必须调整之前略微保守的策略。
听完宋援朝的解释，秦正国虽然心有疑虑最终还是接受了宋援朝的看法，重新和特区方面就投资进一步进行洽谈。
而这一次洽谈秦正国最终向特区政府明确了盛华公司方面的要求，当得知盛华公司的投资额如此巨大和决心后，特区方面惊讶之余同样也是极为兴奋，经过慎重讨论后基本同意了盛华公司方面的要求，并正式签署了协议。
最终，盛华公司从特区政府要了三百亩地以建厂，三百亩地可不小，换算成平方米足足有二十万平米，别说建一个厂子了，就算是建一个小型的工业园区也足够了。
实际上宋援朝的用意就是要建一个小型的工业园区，这三百亩地除去自用一百亩外，其余两百亩地宋援朝会按照香江传统的工厂区进行规划和建造，等建造完后这些厂房和设施会直接出租给后来鹏城投资建厂的香江中小工厂主供他们使用。
说白了，这样的操作等于盛华公司做了一手房东的性质，同时也能为自己设置的小型工业区聚集人气。此外还会在附近预留一个商业用地，以用于建一个普通的宾馆和酒店，以供这一片的日常需求。